Комплексное обследование

Комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений

Комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений – проведение мероприятий, направленных на получение информации о техническом состоянии здания, отдельных конструкций и инженерных систем. В отличие от технического обследования, при комплексном проводится также оценка состояния инженерных систем.

В комплексную оценку технического состояния зданий и сооружений включается обследование следующих элементов:

  • Фундаменты и их элементы.
  • Стены и перегородки.
  • Колонны, столбы, пилястры.
  • Перекрытия, кровля.
  • Связевые конструкции, элементы жесткости.
  • Фасады.
  • Благоустройство прилегающей территории.
  • Оконные и дверные заполнения.
  • Полы.
  • Лестницы и лифты.
  • Внутренняя и наружная отделка.
  • Инженерные сети и коммуникации (отопление; вентиляция и кондиционирование; электроснабжение; водоснабжение и канализация)

Цены на проведение комплексного обследования технического состояния зданий и сооружений

Комплексное обследование жилых зданий методом визуального обследования

Строительный объем зданияДо 10000 м325 тыс. руб. – 50 тыс. руб.
10000 – 20000 м330 тыс. руб. – 60 тыс. руб.
Свыше 20000 м335 тыс. руб. – 90 тыс. руб.

Комплексное обследование жилых зданий методом визуально-инструментального обследования

Строительный объем зданияДо 10000 м350 тыс. – 100 тыс. руб.
10000 – 20000 м360 тыс. – 170 тыс. руб.
Свыше 20000 м370 тыс. – 250 тыс. руб.

Комплексное обследование промышленных и производственных зданий

Площадь производственных и промышленных зданийдо 5000 м290 тыс. – 450 тыс. руб.
5000 – 10000 м2100 тыс. – 850 тыс. руб.
10000 – 20000 м2150 тыс. – 1,5 млн. руб.
Свыше 20000 м2180 тыс. – 2,5 млн. руб.

Комплексное обследование общественных зданий

Строительный объем зданиядо 3000 м340 тыс. – 300 тыс. руб.
3000 – 15000 м370 тыс. – 650 тыс. руб.
Свыше 15000 м3100 тыс. – 1,5 млн. руб.
Комплексное обследование квартир и индивидуальных жилых домовот 10 тыс. руб.
*Окончательная стоимость работ зависит от различных факторов: от типа и площади здания, количества обследуемых конструкций, объема и сложности выполняемых работ.

Основание для проведения работ по комплексному обследованию:

  • Наличие дефектов и повреждений конструкций зданий/сооружений.
  • Изменение функционального назначения зданий и сооружений.
  • Необходимость контроля и оценки состояния здания и его конструкций, расположенного вблизи вновь строящихся зданий/сооружений.
  • Реконструкция здания или капитальный ремонт.
  • Увеличение эксплуатационных нагрузок, при перепланировке, увеличении этажности здания.
  • Необходимость оценки состояния строительных конструкций, вследствие воздействия пожара, затопления, техногенных аварий.
  • Необходимость определения пригодности общественных и производственных зданий и сооружений для нормальной эксплуатации.
  • Необходимость определения пригодности/непригодности жилых зданий для проживания.

Комплексное обследование технического состояния проводится в 4 этапа:

  • 1. Постановка цели проведения экспертизы.
  • 2. Сбор и изучение исходной документации.
  • 3. Выезд на объект и его обследование:
    • фотофиксация дефектов и повреждений;
    • проведение инженерно-геодезических изысканий (при необходимости);
    • определение прочности конструкций разрушающим и неразрушающим методом;
    • определение влажности конструкций;
    • обмеры помещений, конструкций, отдельных узлов, инженерных систем;
    • визуальное обследование инженерных систем и инструментальная диагностика (при необходимости).
    • выполнение контрольных вскрытий и шурфовка (при необходимости);
  • 4. Камеральная обработка полученных данных:
    • составление ведомостей дефектов и повреждений;
    • оценка технического состояния и физического износа конструкций;
    • оценка пригодности и физического износа инженерных систем;
    • выводы и рекомендации по итогам комплексного технического обследования;

Дополнительную информацию по отдельным услугам и видам работ можно получить, заполнив форму на сайте, либо позвонив по телефону: +7 (931) 959-33-60.


Заказать консультацию специалиста или выезд на объект